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海南快三

2020年03月01日(ri) 15:17 來(lai)源︰經濟參(can)考報 未經授權 不得(de)轉載
  易居房(fang)地產研究院2月2日(ri)發布的《2019年中國(guo)百城(cheng)房(fang)價年度報告》指出,2019年全年,全國(guo)100個城(cheng)市新建商品住宅成(cheng)交均(jun)價為(wei)14460元/平方米,同比上(shang)漲(zhang)11.2%,相比2018年全年上(shang)漲(zhang)了(liao)1452元/平方米。
  報告指出,觀(guan)察2019年累計房(fang)價同比ri)欠xian),其大(da)體上(shang)呈現倒U型走(zou)勢。尤其是在2019年5月房(fang)地產政(zheng)策收緊的情況(kuang)下,此類曲線(xian)終結上(shang)揚態(tai)勢掉頭(tou)fei)螄攏 逑至liao)房(fang)地產價格去泡沫的導向。預計2020年上(shang)半年房(fang)價走(zou)勢總體平穩。
  數據顯示,2019年全年,北(bei)上(shang)廣深(shen)四個一線(xian)城(cheng)市新建商品住宅成(cheng)交均(jun)價為(wei)43788元/平方米,同比上(shang)漲(zhang)10.8%;32個二線(xian)城(cheng)市新建商品住宅成(cheng)交均(jun)價為(wei)14233元/平方米,同比上(shang)漲(zhang)9.3%;64個三四線(xian)城(cheng)市新建商品住宅成(cheng)交均(jun)價為(wei)11370元/平方米,同比上(shang)漲(zhang)9.2%。
  易居研究院智庫(ku)中心研究總監嚴躍(yue)進認(ren)為(wei),一線(xian)城(cheng)市2019年房(fang)價同比ri)欠xian)大(da)體上(shang)呈現持續下行態(tai)勢,充分說de)鞁芸氐de)當。二線(xian)城(cheng)市總體上(shang)同樣(yang)呈現下行態(tai)勢,與二線(xian)城(cheng)市樓(lou)市政(zheng)策普遍收緊等因素有關(guan),尤其是甦州(zhou)等城(cheng)市xiao)S氪送 保 南xian)城(cheng)市總體上(shang)呈現“先(xian)揚後抑”的態(tai)勢,與三四線(xian)城(cheng)市2018年房(fang)價已經深(shen)度調整過(guo)一次有關(guan),同時受(shou)制于各地收入水平jiang)紉蛩兀 zhang)幅難以擴大(da)。
  從歷(li)史(shi)數據來(lai)看,二線(xian)城(cheng)市在2016年至2018年的三年里,房(fang)價同比ri)欠洗da),都達到(dao)兩位數水平,而2019年終結了(liao)這個過(guo)程,房(fang)價漲(zhang)幅重回個位數。嚴躍(yue)進指出,這較好體現了(liao)“房(fang)住不炒”,當然後續也要警惕房(fang)價漲(zhang)幅擴大(da)的風險,尤其是在都ji)腥Α cheng)市群大(da)發展的背(bei)景下。
  “綜合而言,從城(cheng)市結構上(shang)看,二線(xian)城(cheng)市房(fang)價明顯降(jiang)溫,三四線(xian)城(cheng)市已經遠離了(liao)2017年的瘋狂(kuang)漲(zhang)價階段,但2019年漲(zhang)幅依然要大(da)于2018年,後續仍然要警惕房(fang)價過(guo)快上(shang)漲(zhang)。”嚴躍(yue)進表示,房(fang)價及漲(zhang)幅的走(zou)勢受(shou)到(dao)很多因素的影(ying)響,其中交易量是一個很重要的因素。
  嚴躍(yue)進預測,2020年第一季度市場交易可能不會太好,客(ke)觀(guan)上(shang)會牽制房(fang)價的走(zou)勢。第二季度交易量可能會有所上(shang)升,但預計各城(cheng)市庫(ku)存壓力(li)較大(da),依然會有降(jiang)價促銷(xiao)的動作,進而繼續牽制房(fang)價上(shang)漲(zhang)。整體而言,2020年房(fang)價總體上(shang)有望進一步(bu)平穩。
 
原標(biao)題(ti)︰機構預計上(shang)半年房(fang)價走(zou)勢總體平穩,房(fang)企仍會降(jiang)價促銷(xiao)
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